Det sagde DE
Mæglernes optimisme er blevet mindre
Ejendomsmæglerne forventer generelt stabile boligpriser fremover. Men flere mæglere end tidligere er knap så optimistiske, hvad angår de kommende måneder. Det viser en ny tendensundersøgelse fra DE, der har spurgt ejendomsmæglerne om deres forventninger til boligprisudviklingen.
»Boligmarkedet ser ud til at få et stille fjerde kvartal, hvor priserne stabiliserer sig og tager et velfortjent pusterum efter nogle hektiske år med voldsomme prisstigninger på 20-30 pct. om året,« siger DE’s cheføkonom Thomas Torp. Undersøgelsen viser, at 80 pct. af ejendomsmæglerne fortsat forventer enten højere eller uændrede huspriser for det kommende kvartal. Andelen af mæglere, der forventer prisfald, er steget fra 12 pct. til 21 pct. På ejerlejlighedsmarkedet er ejendomsmæglerne mindre optimisti- Mæglernes optimisme er blevet mindre ske for det kommende kvartal. Halvdelen af ejendomsmæglerne forventer, at ejerlejlighedspriserne falder i 4. kvartal. Til gengæld forventer de, at boligerne vil blive hurtigere solgt. »Markedet for ejerlejligheder er gået trægt i de seneste måneder, og det smitter af på ejendomsmæglernes forventninger til de kommende måneder. Men man skal ikke regne med, at der bliver tale om væsentlige prisændringer på ejerlejligheder – heller ikke i København, hvor markedet har haft det vanskeligt. Udbudspriserne er i de seneste måneder blevet tilpasset den ny markedssituation, og nu forventer mæglerne, at der – i takt med at de nye udbudspriser slår igennem – kommer mere gang i salget igen,« siger Thomas Torp. Dermed er der lagt op til, at liggetiderne i København falder i de kommende måneder, hvilket to ud af tre ejendomsmæglere i hovedstaden også forventer.
Thomas Torp i en kommentar til Pris4Bolig.dk, der i en analyse forudser fald i udbudspriserne i hele landet – til Business.dk den 1. november: »Det er imponerende, at den hjemmeside kan regne det her ud, når ikke engang bankerne med deres store økonomiske modeller kan regne ud, hvordan priserne vil udvikle sig i de kommende måneder. Det er fint med analyser, men det her er ikke engang tyndt – det er ualmindelig tyndt.«
Thomas Torp i en kommentar til, at udbudspriserne på lejligheder i København er mere stabile end først antaget – til Børsen den 8. november: »På trods af, at vi har haft en voldsom stigning i udbuddet, så giver tallene et billede af et stabilt boligmarked. Set i lyset af den meget pessimistiske omtale af markedet igennem længere tid, så er det glædeligt at se.«
Steen Winther-Petersen vedr. dæmpede forventninger på boligmarkedet – i Berlingske Tidende den 9. november: »Vi har en klump af boliger i øjeblikket, som det tager tid at sælge, fordi der er et spænd mellem sælgers forventninger og det, som det aktuelle marked er villigt til at betale.«
Steen Winther-Petersen advarer danskere mod faldgruber på det tyske boligmarked – i B.T. den 12. november: »Man har først handlet retsgyldigt, når papirerne er underskrevet hos notaren. Man kan give nok så meget håndslag og lave så mange prisaftaler og skrive nok så mange papirer under mellem køber og sælger. Det er ikke det papir værd, det er skrevet på, før man har været inde over et notarmøde.«
Steen Winther-Petersen kommenterer på den stigende forskel mellem mæglernes salgstal og prisstigningerne på markedet – i Fyens Stiftstidende den 16. november: »Mens salgstallene dykker i Nordsjælland, København og Århus, går det faktisk rigtig godt med salget i mange andre områder af landet. Samtidig kan prisstigningerne forklares med, at det er de attraktive boliger, der sælges. Og de holder prisen.«
Steen Winther-Petersen i en udtalelse om, hvordan danskerne forholder sig til det danske boligmarked – i Morgenavisen Jyllands-Posten den 18. november: »Danskerne har aldrig tjent så mange penge som nu, og aldrig har vi set så lav arbejdsløshed. Vi har altså stadig råd til fast ejendom. Objektivt set kunne stigningen have fortsat, men folk blev bange. Nu er der ikke andet at gøre end at sætte prisen efter markedet.