Hvad er Responsumudvalget?
DE’s Responsumudvalg udtaler sig om kutymer,sædvaner og fast praksis i forbindelse med omsætningaf fast ejendom – herunder spørgsmål om godejendomsmæglerskik.
Af Anders Palmkvist, juridisk og mæglerfaglig chef, DE
Responsumudvalget er etaf DE’s ældste udvalg oghar gennem tiderne ogsåværet et ret vigtigt udvalgfor branchen. Udvalgetudtaler sig om kutymer, sædvaner ogfast praksis i forbindelse med omsætningaf fast ejendom, og udtaler sigalene generelt. Det vil sige, at udvalgetikke går ind og vurderer konkrete sager,herunder sagsforløb. Endvidere liggerdet uden for udvalgets område atvurdere salærstørrelser. Udvalget harværet vigtigt for branchen, idet udvalgetsudtalelser har dannet grundlag forfastlæggelse af de pligter og normer,der gælder for ejendomsmæglere iforbindelse med omsætning af fastejendom.Tidligere lå hovedparten af behandledesager på forbrugerhandler, meni dag er det væsentlige spørgsmål iforbindelse med erhvervshandler, derbehandles af udvalget. Dette skyldessikkert, at lov om omsætning af fastejendom trådte i kraft i 1994, og at dennelov nærmest ned til mindste detaljeregulerer omsætning af ejendomme,der ved afhændelse hovedsageligt harværet anvendt ikke-erhvervsmæssigteller ved erhvervelse hovedsageligter bestemt til ikke-erhvervsmæssiganvendelse.De sager, udvalget normalt får tilbehandling, er sager, der verserer veddomstolene. Inden sagsbehandlingenaf sådanne sager påbegyndes, sikrerudvalgets sekretariat sig, at de stilledespørgsmål er godkendt enten af sagensparter eller af retten.Det er forbundet med betaling af etgebyr på 3.500 kr. ekskl. moms at få ensag behandlet.Der afholdes møde i udvalget engang i kvartalet, og ekspeditionstidenkan som følge heraf variere, men holdesnormalt inden for tre måneder.
Responsumudvalgets medlemmer
Udvalget består af seks medlemmer,herunder en formand. Medlemmernevælges af DE’s styrelse. Udvalget ersammensat så bredt som muligt, såledesat ekspertisen så vidt muligt fordelersig over bolig, erhverv, landbrug mv.R Udvalgets fem menige medlemmer eranonyme. Årsagen hertil er, at DE ikkeønsker, at disse skal kunne påvirkes afen af parterne i en sag, der behandlesi Responsumudvalget. Det er såledesalene udvalgets formand, der tegnerudvalget. P.t. er statsaut. ejendomsmæglerSteen Winther-Petersen, derogså er formand for DE, formand forudvalget.S agsbehandlingen i sekretariatetforestås af sekretær Eva Voigt(ev@de.dk) og juridisk og mæglerfagligchef Anders Palmkvist (aps@de.dk).
Anmodning om responsumudtalelse
Ved anmodning om responsumudtalelseskal de nedenfor angivne oplysningerindsendes til Dansk Ejendomsmæglerforening:
- Spørgetema
- Rekvirentens navn, adresse samt j.nr.
- Modpartens navn, adresse samt j.nr.
- Hvis retssag, udskrift af retsbog, hvorretten godkender, at spørgsmålet bliverstillet eller parternes godkendelseaf de stillede spørgsmål.