Det sagde DE nej til
Dansk Ejendomsmæglerforening valgte at sige nej til økonomi- og erhvervsminister Bendt Bendtsens udkast til en aftale, der skulle sikre »vandtætte skotter mellem ejendomsmæglere og bygningssagkyndige.« Foreningen fandt udkastet både forhastet og ugennemtænkt.Ordlyden af ministerens aftaleudkast – der blev udleveret på et møde i ministeriet den 17. december 2003 – gengives i sin helhed herunder.
Aftale om administration af Huseftersynsordningen og Energimærkningsordningen
Med henblik på at sikre, at bygningssagkyndige, der udfører huseftersyn i henhold til lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv., og energikonsulenter, der udfører energimærkning i henhold til lov om fremme af energiog vandbesparelser i bygninger, er uvildige og uafhængige af interesser, der kan påvirke arbejdet som bygningssagkyndige og energikonsulenter, er der mellem nedenstående parter indgået følgende aftale:
- Ejendomsmægleren/ejendomsformidleren udleverer som led i sin rådgivning et informationsmateriale udarbejdet af Erhvervs- og Boligstyrelsen og Energistyrelsen om Huseftersynsordningen og Energimærkningsordningen for små ejendomme og om valg af bygningssagkyndige og energikonsulenter til sælger, jf. pkt. 4 nedenfor. Ejendomsmægleren/ejendomsformidleren afstår fra at bringe konkrete bygningssagkyndige og energikonsulenter i forslag over for sælger.
- Ejendomsmægleren/ejendomsformidleren afstår fra på sælger vegne at indgå aftale med bygningssagkyndige og energikonsulenter om udførelse af huseftersyn eller energimærkning samt fra at afregne udgifter hertil med denne.
- Ejendomsmægleren/ejendomsformidleren sikrer, at tilstandsrapporten og et eventuelt tillæg hertil holdes fuldstændigt adskilt fra hinanden, når materialet præsenteres for køber. Aftale om administration af Huseftersynsordningen og Energimærkningsordningen
- Erhvervs- og Boligstyrelsen udarbejder i samarbejde med Energistyrelsen et informationsmateriale, der oplyser sælger om huseftersyn, ejerskifteforsikring, energimærkning af bygninger og valg af bygningssagkyndige og energikonsulenter til brug for ejendomsmægleren/ejendomsformidlerens rådgivning af sælger, jf. pkt. 1 ovenfor.
Aftalen træder i kraft pr. 1. februar 2004.
De respektive organisationer tilvejebringer fornødne kontrolforanstaltninger med aftalens overholdelse og iværksætter sanktioner i form af eksklusion af medlemmer/medlemsvirksomheder, der ikke måtte efterleve aftalen eller forsøger at omgå denne. Organisationerne oplyser inden 15. januar 2004 til Erhvervs- og Boligstyrelsen, hvilke kontrolforanstaltninger der vil blive etableret.
København, den . . . . 2003
Dansk Ejendomsmæglerforening:
Ejendomsmæglernes Landsorganisation:
Økonomi- og Erhvervsministeriet: