En god dag i fogedretten?
En dommer, der er usikker på juraen, og en advokat med begrænset kendskab til ejendommen. Det kan ifølge Berlingske Business være ingredienserne i behandlingen af en tvangsauktion i Fogedretten.
Af Lise Westphal
Journalist Sten Thorup Kristensenfra Berlingske Tidende hartilbragt en dag i Fogedretten iKøbenhavn og bragte en hårrejsendereportage om behandlingenaf tvangsauktioner på ejendomme.Vi hører bl.a. om et forberedenderetsmøde til en tvangsauktion, der omhandlerfire ejendomme i København.Til stede under retsmødet er – udoverdommeren – den advokat, der repræsentererførsteprioriteten, konkursboetsadvokat, samt fire mennesker påtilhørerpladserne. De tre af tilhørerneer lejere, heriblandt formanden for beboerforeningen.De har penge til gode,men de er teknisk set ikke panthavere.Den fjerde tilhører repræsenterer 19panthavere, der ligger længere nede iprioritetsrækken.J ournalisten beskriver den uformellestemning i lokalet, hvor især to knasterskal afklares. Det ene er, om tvangsauktionfor de fire ejendomme skalopråbes samlet eller hver for sig. Detandet er en afklaring af en genereljuridisk detalje – om der er tilbudspligtallerede ved tvangsauktionen. Det er defleste i forsamlingen meget overbevisteom, at der ikke er. Men dommeren er itvivl og vil se dokumentation i form afretspraksis.Dette er de afsluttende bemærkningeri artiklen:”Denne dokumentation lykkes detikke at finde frem. Dommeren får dentanke, at hvis lejerne alligevel ikke viludnytte en eventuelt tilbudspligt vedtvangsauktionen, så er det lige meget,om den er der eller ej. Han spørgerformanden for beboerforeningen, dersvarer, at hvis det kan hjælpe på detmed at få opråbet samlet, så vil lejernegerne frafalde denne eventuelle ret.N u bliver det trods alt lidt foruformelt for repræsentanten forpantebrevsholderne. Han anfører, atformanden for beboerforeningen ikkepå egen hånd kan afgøre sagen, og atder tilbage i ejendommen kan sidde etflertal, der er parat til at stifte andelsforening.JDer bliver diskuteret frem og tilbage. Mendommeren ender med at tage formandensord for pålydende og muntert tilføje, athvis ’denne fiktive græsrodsbevægelse’ afandelslystne ejere skulle dukke op, så måman jo indkalde til et nyt forberedenderetsmøde.S å kommer man videre. Uden at der erslips tilstede i lokalet, har denne forsamling– en dommer, der er usikker på juraen,en advokat med begrænset kendskabtil ejendommen, samt tre lejere og enrepræsentant for pantebrevsholderne, derpå intet tidspunkt har vist fuldmagter elleranden dokumentation for deres forhandlingskompetence,lagt rammerne for endnuen oprydning på ejendomsmarkedet.Det har været en god dag i fogedretten.”