Guide til de billigste boliglån
Hele 600.000 skattefrie kroner eller lige så meget som en stor BMW eller en anden luksusbil koster. Så stor er forskellen på de billigste og dyreste boliglån i Danmark lige nu. Det viser en beregning, som BRFkredit har udarbejdet for Berlingske Business. Hvis man optager et fastforrentet fem procent 2046 boliglån på én million kroner uden afdrag, skal man således betale 3.240 kr. efter skat om måneden i de første ti år, og derefter, når perioden med afdrag sætter ind, 5.820 kr. om måneden i de næste tyve år. Det bliver samlet set til 1,9 mio. kr., som skal betales tilbage til realkreditten. Tages der i stedet et F1-lån med afdrag, kommer man samlet set over hele lånets løbetid ”kun” til at betale 1,3 mio. kr. tilbage, hvis renten vel at mærke holder sig på det aktuelle lave niveau over de næste 30 år. D er er dog næppe mange, som regner med, at den korte rente bliver nede på det aktuelle niveau under 2 pct. 30 år ud i fremtiden. Derfor er BRFkredit også blevet bedt om at kigge på, hvad F1-lånet vil koste over hele sin løbetid, hvis renten i snit er omkring 4 pct., og her er prisen så 1,6 mio. kr. med afdrag og 1,7 mio. kr. uden afdrag. Også det er mindre end lånet med fast rente, så flex- og rentetilpasningslån ligner en vinder i begge tilfælde.