Udgave 5, Maj måned 2010

Formandens to minutter, Mission: Impossible?, Fakta om reguleringsklausuler, Bytte-bytte renter, Hvordan påvirker renteswaps regnskab, andelskrone og skat?, Renteswaps – for og imod, Sådan skal renteswap-aftalerne håndteres, Øget samarbejde med ABF, ”Jeg forventer ikke, at jeg er elsket”, Tidligere landsformand fylder 75, Danskerne har lært af boligkrisen, Det sagde DE, Et kig ind i DE’s maskinrum, Ejendomsmæglernes Fond fylder 50 år, Nyt fra din kreds, Golfturnering ”DE OPEN”, DE Kurser 2010, Personalia, Styrelse og kredsformænd

Giv andelsboligerne fri prisdannelse

"Derfor bør politikerne nu tage konsekvensen og rydde op i et morads af bestemmelser, der bestemt ikke er forbrugervenlige."

Mission Impossible

Hvordan kan en andel sælges, når andelsværdien er nul eller negativ? Her fortæller to ejendomsmæglere fra henholdsvis Århus og København om et marked, hvor der i de seneste år er blevet vendt op og ned på forudsætningerne.

Fakta om reguleringsklausuler

En reguleringsklausul er en bestemmelseindsat i købsaftalen om, at hvismaksimalprisen inden for en nærmereaftalt periode nedsættes eller forhøjes,skal handelsprisen reguleres tilsvarende.

Bytte-bytte renter

Begrebet ”renteswaps” er ved flere lejligheder dukket op i den seneste tids debat om problemerne på andelsboligmarkedet. Men hvad er de egentlig for nogle, de der ”swaps”?

Hvordan påvirker renteswaps regnskab andelskrone og skat

Mange andelsboligforeninger har i de senere år indgået renteswap-aftaler for at imødegå renteusikkerheden. Den regnskabs- og skattemæssige betydning af en renteswap er derfor aktuel for mange foreninger.

Renteswaps – for og imod

Renteswaps er blevet kritiseret i danske medier, fordi mange andelsboligforeninger pludselig står tilbage med en negativ formue som følge af fald i både rente og ejendomsværdi. Som udgangspunkt er renteswap et godt redskab, mener to advokater – men finanskrisen har afsløret ulemperne ved produktet.

Sådan skal renteswap-aftalerne håndteres

Værdien af renteswap-aftaler skal medtages ved beregning af nettoformuen, hvis dette er nødvendigt for at give et retvisende billede af andelsboligforeningens aktiver og passiver samt finansielle stilling i øvrigt. Det skriver Erhvervs- og Byggestyrelsen bl.a. i en udmelding om sagen.

Jeg forventer ikke at jeg er elsket

I ti år har han været en torn i øjet på danske ejendomsmæglere – men er også blevet betegnet som en stærk modstander, der ofte har taget hårdt fat i ejendomsmæglerbranchen og udfordret den. Han er blevet kaldt alt fra dæmon til mediedarling og erkender blankt, at han også har fyret sine bredsider af. Denne måneds stafet-deltager er Henrik Høpner, nu tidligere formand for Danske Boligadvokater.

Tidligere landsformand fylder 75

Som landsformand for DE og redaktør på Ejendomsmæglernes Historie har Ib Bjørnbirk sat sit præg på den danske ejendomsmæglerbranche. Men han har også i næsten 25 år drevet egen rådgivningsvirksomhed i London.

Danskerne har lært af boligkrisen

Danskerne bruger megen tid på at følge med i boligøkonomi og tager kritisk stilling til eksperternes udmeldinger om boligmarkedets udvikling. Det viser en omfattende undersøgelse, som Boligøkonomisk Videncenter, under Realdania, har gennemført sammen med Danmarks Statistik.

Det sagde DE

Steen Winther-Petersen i en artikel om klager over ejendomsmæglere – til Ekstra Bladet den 4. april: ”Der var 274, der fik ret i deres klager over ejendomsmæglere i 2009. Vi solgte 50.000 huse det år, så jeg synes ikke, antallet er alarmerende. Langt de fleste klagesager omhandler små beløb. Vi ser også grove fejl, men det er så sjældent, at jeg ikke mener, der er noget som helst belæg for at tale om, at der er brug for et eftersyn af hele branchen.”

Et kig ind i DEs maskinrum

”Ejendomsmægleren” fortsætter her turen rundt i DE’s sekretariat. Du er hidtil blevet introduceret for medlemsafdelingen,bogholderiet og den mæglerfaglige afdeling. Nu er turen nået til uddannelsesafdelingen.

Tilbage til oversigten