Konkurrenterne kommer – tør du blive hjemme?
Ejendomsmæglerne må fremover regne med at skulle konkurrere endnu mere med advokater, entreprenører og udenlandske ejendomsmæglerkæder. DE har inviteret konkurrenterne til landsmødet for at føle dem på tænderne. Samtidig ser vi nærmere på de nye muligheder, der byder sig på de internationale markeder.
Af Sandy Thornland
Programmet for DE’s landsmøde er også i år spækket med spændende foredrag, kurser, en kæmpe udstilling med leverandører til ejendomsmæglerbranchen og en skøn ledsagerudflugt. Som altid får du rig mulighed for at udveksle erfaringer med andre fra branchen og skabe nye kontakter. Landsmødet – som afholdes den 27.-28. april på Hotel Comwell i Kolding – afsluttes med en stor fest med masser af underholdning. I år afholdes der ikke noget officielt ungdomsarrangement. Til gengæld er der sørget for mange indlæg og aktiviteter, der også er spændende for de unge deltagere – og så er der en særlig lav deltagerpris for unge under 25 år. Golfspillerne tager på vanlig vis forskud på glæderne med DE Open på Golfbanen i Vejen onsdag den 26. april kl. 9, inden det officielle landsmøde. Torsdag den 27. april åbner udstillingen kl. 9, og kl. 10 åbnes landsmødet af Koldings borgmester Per Bødker Andersen, hvorefter Ejendomsmæglernes Fond overrækker Ejendomsmæglerprisen 2006.
Fokus på foredragsholderne
Det første faglige indlæg holdes af fremtidsforsker Niels Bøttger-Rasmussen, Instituttet for Fremtidsforskning, der ser på tendenserne, når det gælder danskernes boligønsker – om de fleste af os i fremtiden vil foretrække at bo i byen, i forstaden eller på landet. Desuden fortæller han, hvilke krav der i fremtiden vil blive stillet til boligen og dens omgivelser, så den passer til vore fremtidige værdier, familiemønstre og hverdagsliv. Herefter går EU-lobbyist Timme Døssing, der er partner i Cabinet DN, på talerstolen og ser på de nye konkurrencebetingelser og muligheder, som de europæiske ejendomsmæglere – takket være integrationen af det indre marked og opbygningen af fælles rammer for finansielle tjenesteydelser – står overfor. Det forventes, at der inden for få år vil blive vedtaget fælles europæiske regler for realkredit, og behandlingen af servicedirektivet er i fuld gang. Så snart direktivet er vedtaget, står markedet for tjenesteydelser – og dermed også handelen med fast ejendom – inden for EU over for en revolution. Om eftermiddagen gælder det om at have engelsk-ordbogen parat og læne sig godt frem på tilhørerpladserne. For her vil Wayne A. Vandenburg, som er bestyrelsesformand og administrerende direktør for det selskab, der ejer den europæiske master-franchise for Coldwell Banker, fortælle om organisationens europæiske franchise koncept. Coldwell Banker er en af de store amerikanske ejendomsmæglerkæder, der har specialiseret sig i formidling af boliger i det øvre segment, og for tiden opererer Coldwell Banker Europe med i alt 150 butikker i Frankrig, Spanien, Polen, Irland, Portugal, Italien og Holland. Coldwell Banker Europe er også interesseret i at etablere sig i Danmark og har i den forbindelse haft adskillige møder med DE’s sekretariat for at få indblik i det danske marked. Auktioner og netauktioner, åbne bud eller lukke- de kuverter? Jesper Bruun Rasmussen, ejer af Bruun Rasmussens Kunstauktioner, giver sin vurdering af, hvilke muligheder og trusler der ligger i at handle fast ejendom på netauktion. Desuden giver han sit bud på, hvad auktionshuse kan bidrage med i bolighandelen. Sektionsdirektør Kristina Olsen, NCC, præsenterer entreprenørvirksomhedens syn på sin fremtidige rolle som samarbejdspartner og/eller konkurrent til ejendomsmæglerbranchen. Og hun ser på de udfordringer, som NCC mener, at ejendomsmæglerne kommer til at stå overfor. Formanden for Danske Boligadvokater,advokat (H) Henrik Høpner, vil med udgangspunkt i konkurrencen mellem advokater og ejendomsmæglere, se på markedets overordnede konkurrencesituation, hvor bl.a. den finansielle sektor jo også har en finger med i spillet. Brancheglidning og øget konkurrence byder ikke kun på trusler, men også på nye muligheder. Dagens sidste indlægsholder er journalist Trine Gregorius, der tegner et skarpt billede af ejendomsmæglernes image og siger sin uforbeholdne mening om, hvad der skal gøres ved det.
Efteruddannelse som sidegevinst
På landsmødet har du også mulighed for at efteruddanne dig. Parallelt med torsdagens foredrag afholder DE nemlig to kurser, der tæller med som obligatorisk efteruddannelse. Advokat Palle Ulstrup gennemgår den nye Energimærkningslov, og advokat Thomas Dall Jensen, Kromann Reumert, underviser i forsikringer. Kl. 17 inviterer DE på gå-hjem-øl i udstillingen, og dagen afrundes med en festlig aften, hvor Fenders står for musikken, og Søren Pilmark underholder.