Hvordan bliver man ejendomsmægler?
Man kan vælge at gå flere forskelle veje, hvis man ønsker at blive ejendomsmægler og opnå retten til at blive optaget i ejendomsmæglerregisteret. Vi bringer her en guide til de enkelte uddannelsesforløb.
Af Gitte Laursen, udannelseskonsulent, DE foto: Poul Rasmussen
Det er ikke lovligt at benytte titlen ’ejendomsmægler’, hvis man ikke har gjort sig fortjent til at blive optaget i ejendomsmæglerregisteret. Og for at blive det, er der tre overordnede krav, der skal opfyldes:
- Man skal bestå en ejendomsmægleruddannelse. Det udgør det teoretiske grundlag.
- Man skal have to års erhvervserfaring med ejendomsformidling. Retningslinjer for den praktiske erfaring er formuleret af Erhvervs- og Byggestyrelsen. Den praktiske erfaring kan optjenes under eller efter uddannelsen.
- Man skal have en forsikringsordning, som kan opnås via et medlemskab af Dansk Ejendomsmæglerforening. Der er tale om et parallelt optagelsesforløb af medlemskab og registrering i Ejendomsmæglerregisteret.
Hvad angår det førstnævnte krav – nemlig den teoretiske uddannelse – kan man imidlertid gå fire veje. Og det kan – som altid, når der er tale om mere end et alternativ – godt skabe lidt forvirring. I det følgende gennemgås de forskellige muligheder, forskellene på de enkelte uddannelsesforløb, og hvilken vej man som studerende bør vælge, alt afhængigt af ens individuelle ønsker og behov.
Akademiuddannelsen
Man kan ikke blive ejendomsmægler uden at have gennemført ejendomsmæglerfag på akademiuddannelsen. Fagene tages enten som en overbygning på en relevant fuldtidsuddannelse eller som en selvstændig uddannelse. Hvilke fag, der skal gennemføres, afhænger af hvilken fuldtidsuddannelse, man kommer med (se diagrammet på side 13). Har man ingen anden uddannelse, tager akademiuddannelsen i sin fulde længde tre år på deltid. Undervisningen foregår på aften- eller daghold med en-to undervisningsdage om ugen. Man gennemfører således uddannelsen, samtidig med at man arbejder i en mæglervirksomhed.
Finansøkonom
Finansøkonom-uddannelsen er en god måde at starte en karriere på i den finansielle sektor uden at være elev. Uddannelsen er en to-årig videregående uddannelse, der giver et solidt fundament for at arbejde i hele den finansielle sektor. S pecialiseringen mod ejendomsmæglerbranchen sker ved, at den studerende vælger valgfaget ’Ejendomshandel’ og gennemfører tre måneders praktik i en mæglervirksomhed.
Finansbachelor
Finansbachelor-uddannelsen er en ny alternativ vej ind i den finansielle sektor. I september i år starter de første 166 studerende på uddannelsen, der varer 3½ år. Det vil sige, at de første finansbachelorer vil være færdige i januar 2012. F orskellen på en universitetsbachelor og denne professionsbachelor er, at der er indbygget et halvt års praktik. De studerende kommer således ud og arbejde i en ejendomsmæglervirksomhed og finder på den måde ud af, om de kan lide branchen, og får talt med kunder og øvrige ansatte. Og for mæglervirksomheden er praktikken en mulighed for at se den studerende an med henblik på fremtidig rekruttering. F inansbachelor-uddannelsen kan også være et springbræt til at læse videre.
Forskellen mellem finansbachelor og finansøkonom
For studerende, som vil være ejendomsmæglere, er forskellen mellem de to fuldtidsstudier uddannelseslængden på skolen, idet det tager et halvt år længere at blive finansbachelor. Det betyder også, at der på finansbachelor-uddannelsen er blevet plads til valgfag inden for vurdering og salg af både erhvervsejendomme og landbrugsejendomme. Derudover er det vigtigt at være opmærksom på, at den studerende med et finansbachelor-bevis i hånden kun mangler et enkelt fag, nemlig specialefaget ’Fast ejendom’ på Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning, for at have det nødvendige teoretiske grundlag for registreringen som ejendomsmægler.
Tillægsuddannelse for akademikere
Med en kandidatuddannelse kan man blive optaget på tillægsuddannelsen i ejendomsformidling. Der vil altid være tale om en individuel meritvurdering af kandidatuddannelsen.
Start på skole eller i virksomhed?
Akademiuddannelsen er en voksen-vidergående uddannelse og er primært for dem, der er sikre på, at de vil være ejendomsmæglere, og måske allerede har arbejdet i branchen i et par år. F inansøkonom-uddannelsen og finansbacheloren er deri- mod (korte) videregående fuldtidsuddannelser. Den studerende kan få SU, og uddannelserne er primært målrettet unge, der kommer direkte fra f.eks. gymnasiet eller handelsskolen. Det unge bliver introduceret for ejendomsmæglerbranchen og hele den finansielle sektor. Det er altså en bredere indgangsvinkel, og de unge låser sig ikke fast i drømmen om at blive ejendomsmægler. Alder, modenhed, skoletræthed, økonomi og joberfaring er afgørende for, om man vælger at starte karrieren som ejendomsmægler på en skole eller direkte i en ejendomsmæglervirksomhed. Der er ingen uddannelsesvej, der er bedre end den anden. Det afgørende er, at man fuldfører og får uddannelsen. Det kvalificerer jobmulighederne og giver mulighed for at læse videre.
Trainee i mæglerbranchen
Ansættelsen i mæglervirksomheden sker ofte i en traineestilling med henblik på at blive ejendomsmægler. Betegnelsen ’trainee’ udtrykker, at man ikke er færdiguddannet, men er i gang med et oplærings-/uddannelsesforløb. Trainee-perioden er typisk på to-tre år afhængig af ens kompetencer og uddannelse. I trainee-perioden gennemføres sideløbende fagene på akademiuddannelsen.
Start som kontorelev
En anden vej ind i ejendomsmæglerbranchen er at starte karrieren med en kontorelevplads hos en ejendomsmægler. F or at være elev og benytte titlen ’elev’ skal man samtidig tilmeldes og gennemføre et elevskoleforløb på en offentlig handelsskole/handelsgymnasium. Uddannelsen er to-årig og afsluttes med, at eleven modtager et officielt anerkendt uddannelsesbevis. Kontorelevuddannelsen er ifølge loven dækket af en overenskomst. Handelsgymnasiet Mariager Fjord har tilrettelagt en kontorelevuddannelse for elever ansat hos en ejendomsmægler. Uddannelsen er en egentlig kontoruddannelse, men har også mæglerrelateret indhold. Uddannelsen kvalificerer ikke til den teoretiske del af registreringsgrundlaget til ejendomsmægler. Den praktiske erfaring, som optjenes under elevtiden, kan derimod godt medregnes. Det naturlige uddannelsesforløb efter endt kontorelev-periode vil for mange være at fortsætte i en trainee-stilling med henblik på at blive ejendomsmægler.
På www.de.dk kan du læse mere om, hvordan man bliver ejendomsmægler, lige som du kan læse mere om de enkelte uddannelser, fag og adgangskrav. Ligeledes vil du kunne finde link til skolerne, Erhvervs- og Byggestyrelsen samt læse mere om optagelsesprocessen.