DE's forventningsundersøgelse 2. kvartal 2023
Ejendomsmæglerne spår prisfald og kortere liggetider. Læs mere her.
315 ejendomsmæglere spår, at vi fortsat vil komme til at se prisfald på ejerboligmarkedet det kommende år. Det gælder både enfamiliehuse, ejerlejligheder og sommerhuse. Det viser DE’s Forventningsundersøgelse for 2. kvartal 2023.
Billedet er dog lidt mindre pessimistisk end for tre måneder siden.
I 1. kvartal 2023 forventede 74 procent af de adspurgte, at priserne for enfamiliehuse ville falde frem mod 1. kvartal 2024. Til sammenligning er det nu 60 procent, der forventer prisfald på enfamiliehuse det kommende år.
Der er også mindre pessimistiske toner i forhold til liggetiderne. For tre måneder siden var det knap seks ud af ti, der forventede længere liggetider primo 2024, nu er det knap halvdelen, der forudser det samme.
Positiv fremtid?
Den værste prispessimisme er altså ved at fortage sig, og vi har da også set, at priserne - i hvert tilfælde her i foråret - er stoppet med at falde. Markedet er i gang med at vænne sig til det nye højere renteniveau, og det kommende nye boligskattesystem lurer i horisonten.
Om et år, når det nye boligskattesystem forventeligt træder i kraft, vil fire ud af fem ejerboliger få en lavere eller uændret boligskat. Det vil sige, at det alt andet lige bliver billigere at sidde i hovedparten af landets boliger fra og med næste år.